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如何出售写字楼
1、改成出租。写字楼难以出售，业主应考虑改变其用途，将其转变为租赁公寓或旅馆等。
2、婚后买的写字楼出售的第一步：不管是写字楼也好，还是一般的商品房也罢，出售的第一步都是双方取得联系，然后经历看房和价格的谈判等步骤，终确定购买的意愿，并将一些自己比较在意的东西清楚的列明到合同的条款之中。
3、法律分析：买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。
4、办公室的地理位置。办公室的实际面积。联系人联系方式。办公楼出售信息实际写面积，位置，联系人联系方式，售卖价格等。
5、想要出售写字楼，可以找人发一些传单，这个其实是比较好的宣传手段了，往往很多人在看到宣传之后，有意向的话，就会主动来询问了，这个是传统的宣传手段，却是最为有效的。
6、我要出租或出售写字楼可以这样操作：一是发布出租信息，等待需要租房的人来联系，不过这样效率会低很多；二是把需要出租或者出售房子的信息交给中介公司，让他们来跟需要租房或者买房的来交涉。
写字楼商品房出售需要交哪些税费?
1、出售商业用房需要交的税如下：出售商业用房时，需要缴纳营业税、印花税、契税、个人所得税等税费。但是具体税费的缴纳标准和比例，实际上是根据不同的地区和不同的政策而定的。
2、写字楼过户要交什么费用，说明如下：写字楼过户卖房要交的税：营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。附加税：根据缴纳营业税的3％计算。
3、写字楼售卖时缴纳费用分成买方和卖方，卖家：营业税。成交额全额的的5%以及相关附加的费用；个税。(成交额-原值-各项费用)20%；土地增值税。测算比较复杂。不详细描述；合同印花税。成交额的万分之五买家：契税。
4、写字楼出售需要交的税费有：价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格）5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0.05%的印花税；5元/枚的权证印花贴；3元/平方米的交易手续费；550元/件的权证登记费。
公司写字楼转让卖掉要交多少税率?
1、印花税 ：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
2、%。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3%的契税、个人所得税外，还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高，再加上中介费更加不菲。
3、写字楼过户要交什么费用，说明如下：写字楼过户卖房要交的税：营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。附加税：根据缴纳营业税的3％计算。
4、选购一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼要纳下列契费。
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